Společná hodnota

Myšlenka komunity

Hodnotu může přinést vlastník nemovitosti, člověk s dobrým doporučením i odborný partner. Smyslem návrhu je, aby spolupráce nekončila uzavřením jednotlivého prodeje a část vytvořené hodnoty mohla sloužit dalším společným projektům.

Pracovní rozdělení odměny

Výchozí model pracuje s provizí 5 % z kupní ceny před případnou DPH. Uvnitř této částky se počítá s 1 % kupní ceny do komunitního poolu a při platném doporučení s 0,5 % kupní ceny doporučiteli. Nejde o automatické příplatky nad 5 %. Konečný základ, zdanění a vypořádání musí obsahovat smlouva.

Příklad pouze pro vysvětlení výpočtu: při ceně 10 000 000 Kč představuje 5 % částku 500 000 Kč, 1 % částku 100 000 Kč a 0,5 % částku 50 000 Kč. Částky jsou před případnou DPH a nejsou závazným vyúčtováním ani přiznaným nárokem.

Doporučení a vznik nároku

Doporučení se nejprve posoudí, ověří oprávnění a možné duplicity. Navrženou podmínkou odměny je přijetí doporučení, účinná dohoda a skutečně dokončený a vypořádaný prodej. Samotné vložení adresy nebo kontaktu nárok nezakládá. Pravidla střetu doporučení a splatnost musí být sjednány předem.

Podíly a přehled poolu

Uživatelův návrh počítá s rozdělením 75 % pro společnost a 25 % pro komunitu prodávajících, s přidělením podle smluvně určeného příspěvku. Konečná právní povaha, oceňování, ředění, nakládání s prostředky, práva na výnos či ztrátu a vystoupení zatím nejsou sjednány.

Portál proto nyní nevydává tokeny, nepřijímá peníze do poolu a nepřiznává vlastnická ani investiční práva. Přístup do dashboardu není sám o sobě podílem ve společnosti. Žádný výnos, růst hodnoty nebo likvidita nejsou garantovány. Označení „utility“ právní povahu samo neurčuje.

Co musí předcházet spuštění

Před aktivací obdrží účastník konkrétní smlouvu, informace o správě prostředků, poplatcích, rizicích, daňových souvislostech, střetu zájmů, pravidlech rozhodování a ukončení účasti. Skutečné finanční zápisy zůstávají do té doby zablokované.

• Doložený právní titul a podmínky účasti.
• Průhledné účty, pravidla použití prostředků a odpovědné osoby.
• Ověřitelná evidence příspěvků, přidělení práv a změn hodnoty.
• Příslušné právní a regulatorní posouzení konkrétního uspořádání.